Написане: 20 Feb, 2006 11:22 am Тема повідомлення: обєднання співвласників багатоквартирного будинку
Привіт
чи можу я дізнатись у яких законодавчих актах написано. про те що статут обєднання співвласників багатоквартирного будинку може підписувати лише головуючий на установчих зборах, і не обовязково підписувати всіма учасниками, як це передбачено у типовому статуті?
З нами з: 25.01.06 Повідомлення: 103 Звідки: Львів
Написане: 20 Feb, 2006 11:57 am Тема повідомлення:
відповідно до ЗУ про реєстрацію
"Установчі документи юридичної особи, а також зміни до них,
викладаються письмово, прошиваються, пронумеровуються та
підписуються засновниками (учасниками), якщо законом не
встановлено інший порядок їх затвердження."
а відповідно до ЗУ про ОСББ
Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і
затверджують його статут.
Тобто передбачений інший порядок затвердження статуту.
А саме - затверджують не учасники (засновники), а Установчі збори. Всі рішення зборів підписує голова зборів.
Крім того, є розяснення держпідприємництва, що в ОСББ немає учасників, а є члени (це стосувалось зазначення учасників в реєстраційній картці).
Щодо наявності в Типовому статуті підписів членів - можна навести два аргументи: 1. Вимога типового статуту про підписання всіма членами не відповідає ЗУ про ОСББ, оскільки в ньому зазначено, що статут затверджується зборами, а не учасниками (на відміну від протоколу, який відповідно до закону підписується всіма присутніми на зборах).
Крім того, типовий статут не лише в цьому питанні не узгоджується із законодавством. Він суперечать вимогам ЗУ про оподаткування прибутку підприємств щодо неприбуткових організацій. Для того, щоб внести ОСББ в реєстр неприбуткових, потрібно змінити кілька пунктів.
Він суперечать вимогам ЗУ про оподаткування прибутку підприємств щодо неприбуткових організацій. Для того, щоб внести ОСББ в реєстр неприбуткових, потрібно змінити кілька пунктів.
З нами з: 25.01.06 Повідомлення: 103 Звідки: Львів
Написане: 14 Sep, 2006 8:57 pm Тема повідомлення:
Пункти про розподіл майна в разі ліквідації. подивіться ЗУ про оподаткування прибутку підприємств (там є стаття про оподаткування неприбуткових організацій).
Якщо ще будуть питання - пишіть.
Пункти про розподіл майна в разі ліквідації. подивіться ЗУ про оподаткування прибутку підприємств (там є стаття про оподаткування неприбуткових організацій).
Якщо ще будуть питання - пишіть.
7.11.7. Від оподаткування звільняються доходи неприбуткових
організацій, визначених у абзаці "е" підпункту 7.11.1, отримані у
вигляді:
коштів або майна, які надходять безоплатно або у вигляді
безповоротної фінансової допомоги чи добровільних пожертвувань;
будь-яких інших доходів від надання культових послуг, а також
пасивних доходів.
Від оподаткування звільняються доходи неприбуткових
організацій, визначених в абзаці "є" підпункту 7.11.1, отримані у
вигляді внесків, коштів або майна, які надходять таким
неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної
діяльності, та у вигляді пасивних доходів. ( Підпункт 7.11.7
пункту 7.11 статті 7 доповнено абзацом згідно із Законом
N 2866-III ( 2866-14 ) від 29.11.2001 - набуває чинності з
01.01.2002 року )
Причем тут ликвидация?
Я понял так, что Майно об’єднання сдавать в аренду нельзя?
НУ ОБЬЯСНИТЕ МНЕ, ПОЖАЛУЙСТА, КАК БЫТЬ - НЕ ЮРИСТ Я, НЕ ЮРИСТ.
З нами з: 25.01.06 Повідомлення: 103 Звідки: Львів
Написане: 15 Sep, 2006 8:33 pm Тема повідомлення:
Прочитайте ще це:
особливо 7.11.8 і 7.11.11. В оренду сдавати можна. Потрібно, щоб отримані кошти йшли на забезпечення основної діяльності.
Проконсультуйтесь в вашій місцевій податковій.
7.11.8. Доходи або майно неприбуткових організацій, за
винятком неприбуткових організацій, визначених у абзацах "а" та
"в" підпункту 7.11.1, не підлягають розподілу між їх засновниками,
учасниками або членами та не можуть використовуватися для вигоди
будь-якого окремого засновника, учасника або члена такої
неприбуткової організації, її посадових осіб (крім оплати їх праці
та відрахувань на соціальні заходи). ( Абзац перший підпункту
7.11.8 пункту 7.11 статті 7 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 1096-IV ( 1096-15 ) від 10.07.2003 )
Доходи неприбуткових організацій, визначених у абзаці "а"
підпункту 7.11.1, у тому числі доходи закладів і установ освіти,
науки, культури, охорони здоров'я, а також архівних установ та
реабілітаційних установ для інвалідів та дітей-інвалідів, що мають
відповідну ліцензію, які утримуються за рахунок бюджету,
зараховуються до складу кошторисів (на спеціальний рахунок) на
утримання таких неприбуткових організацій і використовуються
виключно на фінансування видатків такого кошторису (включаючи
фінансування виробничої діяльності згідно з їх статутами),
розрахованого та затвердженого у порядку, встановленому Кабінетом
Міністрів України. ( Абзац другий підпункту 7.11.8 пункту 7.11
статті 7 в редакції Закону N 639/97-ВР від 18.11.97, із змінами,
внесеними згідно із Законом N 2772-IV ( 2772-15 ) від 07.07.2005 )
У разі коли за наслідками звітного (податкового) року доходи
кошторису на утримання зазначених організацій перевищують суму
визначених кошторисом витрат, сума перевищення враховується у
складі кошторису наступного року. ( Абзац третій підпункту 7.11.8
пункту 7.11 статті 7 в редакції Закону N 639/97-ВР від 18.11.97 )
При цьому з суми перевищення доходів над витратами зазначених
неприбуткових організацій податок на прибуток, передбачений у
пункті 10.1 статті 10 цього Закону, не сплачується. ( Абзац
четвертий підпункту 7.11.8 пункту 7.11 статті 7 в редакції Закону
N 639/97-ВР від 18.11.97 )
Перелік платних послуг, які можуть надаватись зазначеними
закладами, встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Доходи неприбуткових організацій, визначених у абзаці "в"
підпункту 7.11.1, розподіляються виключно між їх засновниками
(учасниками) у порядку, встановленому відповідним законодавством.
7.11.9. У разі коли доходи неприбуткових організацій,
отримані протягом звітного (податкового) року з джерел, визначених
підпунктом 7.11.5, на кінець першого кварталу наступного за
звітним року перевищують 25 відсотків загальних валових доходів,
отриманих протягом такого звітного (податкового) року, така
неприбуткова організація зобов'язана сплатити податок з
нерозподіленої суми прибутку за ставкою, встановленою пунктом 10.1
статті 10 цього Закону, до суми такого перевищення. Внесення до
бюджету зазначеного податку здійснюється за результатами першого
кварталу наступного за звітним року у строки, встановлені для
інших платників податку. ( Абзац перший підпункту 7.11.9 пункту
7.11 статті 7 із змінами, внесеними згідно із Законом N 349-IV
( 349-15 ) від 24.12.2002 )
Незалежно від положень абзацу першого цього підпункту, у разі
коли неприбуткова організація отримує доход з джерел, інших ніж
визначені відповідними підпунктами 7.11.2 - 7.11.7 цього пункту,
така неприбуткова організація зобов'язана сплатити податок на
прибуток, який визначається як сума доходів, отриманих з таких
інших джерел, зменшена на суму витрат, пов'язаних із отриманням
таких доходів, але не вище суми таких доходів.
При підрахунку суми перевищення доходів над витратами згідно
із абзацом першим цього підпункту, а також при визначенні сум
оподатковуваного прибутку згідно із абзацом другим цього підпункту
сума амортизаційних відрахувань не враховується.
( Підпункт 7.11.9 пункту 7.11 статті 7 в редакції Закону N
639/97-ВР від 18.11.97 )
7.11.10. З метою оподаткування центральний податковий орган
веде реєстр всіх неприбуткових організацій, які звільняються від
оподаткування згідно з положеннями цієї статті.
Державна реєстрація неприбуткових організацій здійснюється у
порядку, передбаченому відповідним законодавством.
7.11.11. У разі ліквідації неприбуткової організації її
активи повинні бути передані іншій неприбутковій організації
відповідного виду або зараховані до доходу бюджету. У разі
ліквідації недержавного пенсійного фонду його активи підлягають
розподілу відповідно до закону, що регулює питання недержавного
пенсійного забезпечення. ( Абзац перший підпункту 7.11.11 пункту
7.11 статті 7 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1957-IV
( 1957-15 ) від 01.07.2004 )
Активи неприбуткової організації, визначеної в абзаці "ж"
підпункту 7.11.1, у разі її ліквідації (саморозпуску) повинні бути
використані відповідно до закону про таку організацію з
урахуванням положень підпункту 7.11.8. ( Підпункт 7.11.11 пункту
7.11 статті 7 доповнено абзацом другим згідно із Законом N 1096-IV
( 1096-15 ) від 10.07.2003 )
7.11.12. Центральний податковий орган встановлює порядок
обліку і подання податкової звітності про використання коштів
неприбуткових організацій (неприбуткових організацій, визначених в
абзаці "ж" підпункту 7.11.1, у частині обліку і подання податкової
звітності за доходами, що підлягають оподаткуванню) та вирішує
питання про виключення організацій з реєстру неприбуткових
організацій і оподаткування їх доходів у разі порушення ними
положень цього Закону та інших законодавчих актів про неприбуткові
організації. Рішення центрального податкового органу можуть бути
оскаржені в судовому порядку. ( Абзац перший пункту 7.11.12 пункту
7.11 статті 7 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1096-IV
( 1096-15 ) від 10.07.2003 )
Набуття статусу неприбуткової організації здійснюється при
її первісній реєстрації. Перереєстрація такої неприбуткової
організації у випадках, передбачених законом, здійснюється без
справляння будь-якої плати з такої неприбуткової організації.
( Підпункт 7.11.12 пункту 7.11 статті 7 доповнено абзацом згідно
із Законом N 349-IV ( 349-15 ) від 24.12.2002 )
7.11.13. Під терміном "державні послуги" слід розуміти
будь-які платні послуги, обов'язковість отримання яких
встановлюється законодавством та які надаються фізичним чи
юридичним особам органами виконавчої влади, органами місцевого
самоврядування та створеними ними установами і організаціями, що
утримуються за рахунок коштів відповідних бюджетів. До терміну
"державні послуги" не включаються податки, збори (обов'язкові
платежі), визначені Законом України "Про систему оподаткування"
( 1251-12 ).
Під терміном "пасивні доходи" слід розуміти доходи, отримані
у вигляді процентів, дивідендів, страхових виплат і відшкодувань,
а також роялті.
Під терміном "основна діяльність" слід розуміти діяльність
неприбуткових організацій з надання благодійної допомоги,
просвітніх, культурних, наукових, освітніх та інших подібних
послуг для суспільного споживання, зі створення систем соціального
самозабезпечення громадян (недержавні пенсійні фонди, кредитні
спілки та інші подібні організації). До основної діяльності також
включається продаж неприбутковою організацією товарів (послуг),
які пропагують принципи та ідеї, для захисту яких було створено
таку неприбуткову організацію, та які є тісно пов'язаними з її
основною діяльністю, якщо ціна таких товарів (послуг) є нижчою за
звичайну або коли така ціна регулюється державою. До основної
діяльності не включаються операції з надання товарів (послуг)
неприбутковими організаціями, визначеними в абзацах "в" - "д"
підпункту 7.11.1 цього пункту, особам іншим, ніж засновники
(члени, учасники) таких організацій. Кабінет Міністрів України
може вводити тимчасові обмеження щодо поширення норм цього пункту
на продаж неприбутковими організаціями окремих товарів чи послуг у
разі коли такий продаж загрожує або суперечить правилам
конкуренції на ринку визначеного товару, при існуванні достатніх
доказів, наданих особами, які оподатковуються цим податком, та
надають аналогічні товари (послуги), про таке порушення. Статутні
документи неприбуткових організацій мають містити вичерпний
перелік видів їх діяльності. ( Абзац третій підпункту 7.11.13
пункту 7.11 статті 7 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 639/97-ВР від 18.11.97; в редакції Закону N 349-IV ( 349-15 )
від 24.12.2002; дію другого речення абзацу третього підпункту
7.11.13 пункту 7.11 статті 7 зупинено на 2004 рік згідно із
Законом N 1344-IV ( 1344-15 ) від 27.11.2003; із змінами,
внесеними згідно із Законом N 1957-IV ( 1957-15 ) від 01.07.2004;
дію другого речення абзацу третього підпункту 7.11.13 пункту 7.11
статті 7 зупинено на 2005 рік згідно із Законами N 2285-IV
( 2285-15 ) від 23.12.2004, N 2505-IV ( 2505-15 ) від 25.03.2005 )
